5 tiêu chí cơ bản của một văn phòng cho thuê quận 1 hạng A

Một số tiêu chí cơ bản để chúng ta có thể tự đánh giá văn phòng cho thuê quận 1 hạng A như tổng diện tích sàn sử dụng cho thuê, vị trí giao thông, dịch vụ toà nhà, công nghệ, v.v…

5 tiêu chí cơ bản như sau:

1. Tổng diện tích sàn sử dụng cho thuê phải từ 20.000m2 trở lên.

2. Diện tích sàn mỗi văn phòng phải từ 500m2 trở lên.

3. Tòa nhà cho thuê văn phòng phải có vị trí nằm trong khu trung tâm kinh doanh quận 1, sở hữu view đẹp, dễ tiếp cận, tiền sảnh sang trọng có trang bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe.

4. Dịch vụ công nghệ:

Hệ thống thông gió, điều hoà, lò sưởi, hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động.
Thang máy tại tòa nhà có thời gian chờ không quá 25 giây, công suất lớn, chất lượng cao và ít tiếng ồn. Phải có ít nhất có một thang riêng để vận chuyển hàng hoá.
Hệ thống điện tối thiểu phải là 25 watt/ m2, có chất lượng cao và luôn được kiểm tra, bảo trì. Hệ thống ánh sáng đầy đủ, chất lượng.
Ánh sáng: có chất lượng tốt nhất.
Hệ thống tự động chất lượng cao, có hệ thống quản lý điện và năng lượng dự phòng, phòng điều khiển,…
Điện dự phòng đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và thang máy.

5. Internet sử dụng cable kết nối băng thông rộng & có nhiều băng thông rộng cho khách thuê lựa chọn.

Top 3 văn phòng cho thuê quận 1 hạng A có chất lượng dịch vụ tốt nhất:

A – BITEXCO FINANCIAL TOWER

1. Thông tin chung:

Địa chỉ: 2 Hải Triều – Quận 1
Kết cấu: 3 hầm + 68 tầng + 14 thang máy
Số thang máy: 14 thang khách + 2 Thang trở hàng
Độ cao sàn đến trần: 2.7 m
Hướng tòa nhà: Đông Nam
Năm hoàn thành: 2010
Diện tích 1 sàn: 1000 m2
Tổng diện tích sử dụng: 54.000 m2

2. Vị trí của tòa nhà:

Cách bến xe bus khoảng 1 phút đi bộ.
Gần các cơ quan sở ngành của thành phố và lãnh sự quán các nước.
Cách bến Bạch Đằng khoảng 10 phút đi xe.
Xung quanh là các khu vực tiện ích, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, khách sạn, bệnh việc,…
Nằm trong khu vực có nhiều cao ốc cho thuê văn phòng lớn và uy tín như Empire Building, Harbour View Tower,… và các ngân hàng như VIB Bank, Vietinbank, Vietcombank,… giúp việc giao dịch tài chính, kinh doanh của quý công ty dễ dàng hơn bao giờ hết.
…

3. Diện tích, giá và điều kiện thuê:

Diện tích: 122 – 173 – 200 – 245 – 310 – 400 – 1.053 m2
Giá thuê: 43 (usd/ m2/ tháng)
Phí dịch vụ: 8 (usd/ m2/ tháng)
Thuế VAT 10%
Giá bao gồm tất cả: 56.1 (usd/ m2/ tháng)
Phí gửi xe:
- Xe máy: 365.000 VNĐ/ chiếc/ tháng
- Xe ô tô: 5.250.000 VNĐ/ chiếc/ tháng
Thời hạn thuê: Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc: 3 Tháng
Thanh toán: Theo quý

4. Những tiện ích và dịch vụ tại văn phòng cho thuê quận 1 Bitexco Tower:

Hệ thống máy lạnh trung tâm, máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất.
Đội ngũ nhân viên quản lý, vận hành tòa nha chuyên nghiệp, nhiệt tình.
Đường truyền internet tốc độ cao, kết nối điện thoại,…
Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hiện đại, được bảo trì định kỳ.
Dịch vụ bảo vệ 24/7.
…

B – VIETCOMBANK TOWER

1. Thông tin chung:

Địa chỉ: 5 Công Trường Mê Linh – Quận 1
Kết cấu: 4 hầm+ 35 tầng
Số thang máy: 15 thang khách + 1 thang chở hàng + 1 thang cuốn
Độ cao sàn đến trần: 2.75 m
Hướng tòa nhà: Đông Nam
Năm hoàn thành: 2015
Diện tích 1 sàn: 1,170 m2
Tổng diện tích sử dụng: 37,440 m2

2. Vị trí của tòa nhà:

Cách bến xe bus 1 phút đi bộ.
Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ khoảng 5 phút đi bộ.
Gần các khu vực tiện ích như Hải Âu Parkage, Phúc Long tea & coffee, Renaissance Riverside Hotel Saigon,…
Liền kề các cao ốc cho thuê văn phòng uy tín như Le Meridien,…
Gần các trụ sở, chi nhánh ngân hàng VP Bank, Vietcom Bank,…
Dễ dàng di chuyển sang các quận khác như quận 2, 3, 4, 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận,…

3. Diện tích, giá và điều kiện thuê:

Diện tích: 250 – 300 – 700 – 1170 m2
Giá thuê: 35 (usd/ m2/ tháng)
Phí dịch vụ: 7 (usd/ m2/ tháng)
Thuế VAT 10%
Giá bao gồm tất cả: 46.2 (usd/ m2/ tháng)
Phí gửi xe:
- Xe máy: 15 usd/ xe/ tháng
- Xe ô tô: 250 usd/ xe/ tháng
Thời hạn thuê: Từ 3 năm trở lên
Đặt cọc: 3 Tháng
Thanh toán: Theo quý

4. Những tiện ích và dịch vụ tại văn phòng cho thuê quận 1 Vietombank Tower:

Hệ thống điều hòa trung tâm và thông gió.
Được thiết kế với không gian thoáng mát, rộng rãi.
Đường truyền internet tốc độ cao, điện thoại,…
Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy tự động, máy phát điện dự phòng, thang máy tốc độ cao
Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/7.
…

C – SAIGON TOWER

1. Thông tin chung:

Địa chỉ: 29 Lê Duẩn – Quận 1
Kết cấu: 2 hầm + 19 tầng
Số thang máy: 4 thang máy
Độ cao sàn đến trần: 2.7 m
Hướng tòa nhà: Tây Bắc
Năm hoàn thành: 1997
Diện tích 1 sàn: 954 m2
Tổng diện tích sử dụng: 18,536 m2

2. Vị trí của tòa nhà:

Cách bến xe bus 1 phút đi bộ.
Gần các trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện,…
Nằm trong khu vực có nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng giúp việc giao dịch kinh doanh dễ dàng hơn.
Thuận tiện giao dịch tài chính bởi xung quanh tòa nhà là các ngân hàng lớn như OCBC Bank, HD Bank,…
Kết nối giao thông thuận lợi sang các quận lân cận, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao,…

3. Diện tích, giá và điều kiện thuê: