Bạn đang cần tìm một căn hộ tại quận 3 ngay trong mùa dịch này? Bạn không biết đâu là bất động sản uy tín, chất lượng? Hãy tham khảo những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những điều còn băn khoăn nhé!
Tình hình bất động sản, nhà ở, căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh
Là một trong hai thành phố lớn, là trung tâm kinh tế sôi nổi nhất cả nước, thành phố Hồ Chí Minh có sự phát triển đồng bộ trên tất cả lĩnh vực từ kinh tế, đời sống, xã hội, văn hóa. Trong những năm gần đây, cụ thể là cuối năm 2019, thị trường bất động sản của thành phố lập kỷ lục giá cao ngất ngưỡng, mặc dù nhu cầu từ thị trường được đánh giá ở mức ổn định.
Tuy nhiên, hiện nay dưới tác động của dịch Covid-19, bất động sản có nhiều biến động và tác động không nhỏ, hiện tượng nhiều căn hộ, chung cư đại hạ giá nhưng vẫn chưa thấy cải thiện về tình hình mua bán như trước, thực hư thế nào, có thật mua bán trong giai đoạn hiện nay là một sự đón đầu sự trỗi dậy của nền bất động sản của thành phố, đặc biệt là mua bán nhà ở, căn hộ. Là một trong các quận có ưu thế vị trí kinh doanh, giải trí, việc lựa chọn căn hộ quận 3 là một ưu tiên đáng xem xét, khi không phải ngẫu nhiên mà tạp chí Time out liệt quận 3 vào top khu phố tuyệt vời nhất thế giới.
Tình hình đầu tư xây dựng chung cư, căn hộ quận 3, thành phố Hồ Chí Minh
Không chỉ riêng khu vực quận 3, mà tất cả các quận nằm trong nội ô thành phố: quận 1, quận 2, quận 5, quận 6, quận 7,…đều được quan tâm và thu hút các nhà đầu tư tham gia vào xây dựng các chung cư lớn phục vụ cho việc mua bán bất động sản nhà ở, cụ thể là căn hộ cho người lao động có nhu cầu. Các dự án lớn tại quận 3 có thể kể đến là: Tổ hợp căn hộ, khách sạn Terra Roya, Grand Central, Serenity Sky Villas, Lesman Luxury Apartments, New Pearl Residence,… các dự án thể hiện được độ đẳng cấp sang trọng bậc nhất nhì bởi diện tích, sự tiện nghi và vị trí đắc địa.
Các căn hộ trong các dự án có mức giá khác nhau từ cao cấp đến hiện đại, sang trọng. Với lợi thế vị trí là tập trung các cơ quan lãnh sự quán, các tổ chức phi chính phủ, hệ thống giáo dục các trường quốc tế, nhà hàng, khu vui chơi, giải trí, siêu thị, trung tâm mua sắm,…và là nơi tập trung các biệt thự thời Pháp thuộc, có dự án được quy hoạch thành làng biệt thự dành cho giới thượng lưu, vì thế nên, mua, bán căn hộ quận 3.
Xu hướng phát triển của bất động sản ở thành phố và quận 3
Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố có nhịp sống sôi động, lao động trong nước lẫn ngoài nước đều tập trung ở đây. Vì thế nhu cầu về nhà ở, văn phòng làm việc, kinh doanh là vấn đề chưa bao giờ ngừng hot. Để đáp ứng nhu cầu đó, các nhà đầu tư, đầu tư vào nhà đất, căn hộ để đẩy mạnh quá trình xây dựng nhiều chung cư với nhiều phân khúc dành cho nhiều đối tượng người lao động khác nhau: phân khúc bình dân, phân khúc trung cấp, phân khúc cao cấp và phân khúc hạng sang. Theo đánh giá của các cơ quan nghiên cứu thị trường, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, trong năm 2019, phân khúc trung cấp chiếm tỉ trọng cao nhất, đáp ứng nhiều nhất nhu cầu nhà ở cho người lao động, kế đến là phân khúc cao cấp, phân khúc hạng sang, riêng phân khúc bình dân chiếm tỉ trọng thấp nhất, một phần vì nhà đầu tư không chú trọng xây dựng, ra mắt nhiều vào thị trường bất động sản, đồng thời sự chênh lệch giữa phân khúc trung cấp và bình dân là không đáng kể.
Bước qua những tháng đầu tiên của năm 2020, tình hình dịch bệnh đã làm ngưng trệ tất cả các hoạt động bất động sản, việc đầu tư, xây dựng mới bị gián đoạn, nhưng các chung cư đã đưa vào hoạt động (mặc dù có giảm doanh thu bán ra) nhưng không đến nỗi quá thấp. Và xu hướng mua bán căn hộ trong thời gian tới, phân khúc căn hộ trung cấp sẽ giữ vững được vị thế tỉ trọng cao trong thị phần nhưng có phần dịch chuyển sang phân khúc cao cấp và hạng sang. Tiếp tục, phân khúc bình dân chỉ đáp ứng yêu cầu của một bộ phận lao động nhỏ và nhu cầu của họ cũng dần chuyển sang lựa chọn căn hộ trung cấp và cao hơn. Là một trong những khu vực đầu tư mạnh về nhà ở, căn hộ, quận 3 đã trở thành cái tên nóng sốt về nhu cầu lựa chọn căn hộ khi có nhiều lựa chọn hơn so với các quận 1, quận 2, quận 7.
Mua bán căn hộ quận 3, đón đầu sự trỗi dậy của BĐS TpHCM
Nhu cầu của bạn là gì khi quyết định mua bán căn hộ. Mua để ở, mua để tận dụng không gian làm văn phòng hay mua để đầu tư bán lại sinh lãi,…Với những tiêu chí: nội ô thành phố, giao thông thuận tiện, gần trung tâm quận 1, có vị trí tốt cả về ăn ở, sinh hoạt, văn hóa, giáo dục, quận 3 là điểm lựa chọn phù hợp nhất. Không những thế, giá căn hộ ở quận 3 so với các quận 1 và quận 2 có nhiều lựa chọn để mua bán, các nhà đầu tư bất động sản cũng chọn quận 3 để đầu tư mạnh hơn, các dự án lớn, vừa, nhỏ đều có mặt ở quận 3. Với định hướng phát triển mạnh lĩnh vực bất động sản và xu hướng phát triển quận 3, dự kiến trong tương lai, quận 3 sẽ trở thành một trong những nơi đáng sống nhất thành phố và chính điều này sẽ tác động trực tiếp, mạnh mẽ vào bất động sản, nhà ở, căn hộ quận 3.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ quận 3
Khi quyết định tham gia mua bán bất động sản và lựa chọn loại hình căn hộ thì người mua (bán) cần suy tính kĩ lưỡng, cần chuẩn bị đầy đủ không chỉ là kiến thức, mà còn là những kỹ năng thiết yếu và một cái đầu có tính toán. Khi bạn chọn mua bán bất động sản căn hộ quận 3, chúng tôi có những lưu ý như sau dành cho bạn:
Lựa chọn khu vực sinh sống phù hợp: phù hợp về điều kiện sinh sống, sự tiện lợi, mong muốn gắn bó dài lâu với căn hộ. Nếu tốt hơn có thể lựa chọn nơi có giao thông tốt, gần chỗ làm việc, gần các trung tâm bảo vệ sức khỏe, tiêu dùng, mua sắm, khu vui chơi, trường học.
- Xác định phân khúc căn hộ phù hợp với tài chính bản thân.
- Lưu ý các dự án có nhiều chính sách hỗ trợ cho người lao động hoặc có chính sách thanh toán tốt.
- Lựa chọn dự án có chủ đầu tư và đơn vị thi công uy tín, đảm bảo.
- Pháp lý rõ ràng về căn hộ muốn mua.
