Thuê văn phòng là việc không hề dễ dàng, do đó bạn cần xem xét cẩn thận, kỹ lưỡng tất cả các đặc điểm của tòa nhà để có thể ra quyết định chính xác trước khi lựa chọn và ký hợp đồng. Dưới đây là các tiêu chí được chúng tôi tổng hợp, hy vọng với những chia sẻ này quý công ty có thể lựa chọn được cho mình một văn phòng ưng ý nhất!
1. Vị trí và hệ thống giao thông xung quanh tòa nhà là yếu tố quan trọng và cần được xem xét đầu tiên khi thuê văn phòng. Xung quanh tòa nhà nên có nhiều tiện ích như quán ăn uống, ngân hàng hay các cơ quan nhà nước không? Có hay bị tắc đường hay có các dự án giao thông nào trong 1 – 2 năm tới không? Khi mưa xuống có bị ngập lụt không?…
2. Kiến trúc bên ngoài tòa nhà cũng sẽ tác độc đến hình ảnh, thương hiệu của doanh nghiệp bạn với khách hàng, đối tác, đặc biệt là những đối tác, khách hàng mới.
3. Lối ra vào tòa nhà có thuận lợi hay riêng biệt cho khách hàng không, nhất là với các khách hàng di chuyển bằng ô tô.
4. Thiết kế xây dựng bên trong tòa nhà như không gian, sảnh lobby, sảnh các tầng văn phòng như thế nào?
5. Cần xem xét khách thuê trong tòa nhà gồm những công ty thuộc lĩnh vực gì hay đến từ đâu. Nếu khách thuê là nước ngoài, có tên tuổi thì chứng tỏ tòa nhà có chất lượng dịch vụ khá tốt. Bên cạnh đó, cũng cần xem xét lại khi chọn thuê những tòa nhà có sự xuất hiện của các công ty như bảo hiểm nhân thọ, bán hàng đa cấp, đào tạo,… Vì đây là những ngành nghề có lượng người ra vào nhiều rất dễ gây ùn tắc thang máy, ồn ào,… ảnh hưởng đến môi trường làm việc.
6. Tiếp theo, khách thuê cần xem xét diện tích thuê, một không gian làm việc tốt cần có trần cao, ít cột, nhiều cửa sổ, tường kính để tạo sự thông thoáng, thoải mái cho nhân viên làm việc. Một văn phòng không vuông vắn, quá nhiều cột sẽ làm lãng phí diện tích, phát sinh nhiều chi phí đầu tư. Ngoài ra, khách thuê cũng thương lượng rõ với chủ tòa nhà về những tiêu chuẩn về trần, tường, sàn, đường dây điện, hệ thống mạng,… vì tất cả tiêu chí này sẽ tác động rất lớn đến chi phí trang trí nội thất.
7. Một số tòa nhà sẽ tính tiền điện sử dụng điều hòa vào trong giá thuê, nhưng cũng có trường hợp khách thuê phải trả tiền điện điều hòa, do đó người thuê cần xem xét đánh giá độ cũ mới cũng như chất lượng để xác định được mức điện tiêu hao hàng tháng.
8. Số lượng và chất lượng thang máy trang bị bên trong tòa nhà cũng cần được xem xét cẩn thận, tốt nhất bạn cần quan sát xem trong giờ cao điểm (đầu giờ, cuối giờ) để có thể biết được mức độ đáp ứng của thang máy đối với số lượng người trong tòa nhà.
9. Kiểm tra hệ thống thông tin liên lạc như sóng điện thoại di động hay internet, wifi trong tòa nhà có hoạt động bình thường và ổn định hay không? Điều này là rất cần thiết để công việc kinh doanh của bạn được hoạt động một cách trơn tru nhất.
10. Và cuối cùng là các tiêu chí như nhà vệ sinh, máy phát điện dự phòng, hầm đỗ xe, lễ tân, an ninh hay các dịch vụ tiện ích khác cũng cần được xem xét cẩn thận.
Top 10 địa điểm cho thuê văn phòng quận 1 có chất lượng dịch vụ tốt được cung cấp bởi Saigon Office:
1 – MB SUNNY TOWER
- Giá thuê: 24++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 259 Trần Hưng Đạo – Quận 1
- Diện tích một sàn: 562 m2
- Diện tích: 140 – 204 – 562 m2
- Xếp hạng: Hạng B
2 – THE LANCASTER BUILDING
- Giá thuê: 25++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 22 Lê Thánh Tôn – Quận 1
- Diện tích một sàn: 1000 m2
- Diện tích: 200 – 300 – 500 – 1000 m2
- Xếp hạng: Hạng B
3 – ZEN PLAZA
- Giá thuê: 25++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ : 54 – 56 Nguyễn Trãi – Quận 1
- Diện tích một sàn: 948 m2
- Diện tích: 45 – 80 – 150 – 225 – 276 – 948 m2
- Xếp hạng: Hạng B
4 – CONTINENTAL TOWER
- Giá thuê: 25++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 83 Hàm Nghi – Quận 1
- Diện tích một sàn: 700 m2
- Diện tích: 100 – 150 – 180 – 300 – 700 m2
- Xếp hạng: Hạng B
5 – CENTRAL PLAZA
- Giá thuê: 26++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 17 Lê Duẩn – Quận 1 – TP. HCM
- Diện tích một sàn: 300 m2
- Diện tích: 100 m2 – 200 m2 – 300 m2
- Xếp hạng: Hạng B
6 – GREEN POWER
- Giá thuê: 27++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 35 Tôn Đức Thắng – Quận 1
- Diện tích một sàn: 959 m2
- Diện tích: 116 – 207 – 500 – 959 m2
- Xếp hạng: Hạng B
7 – PETROVIETNAM TOWER
- Giá thuê: 29++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 1 – 5 Lê Duẩn – Quận 1
- Diện tích một sàn: 1000 m2
- Diện tích: 110 – 190 – 300 – 500 – 724 – 1000 m2
- Xếp hạng: Hạng A
8 – MÊ LINH POINT TOWER
- Giá thuê: 30++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 2 Ngô Đức Kế – Quận 1
- Diện tích một sàn: 1000 m2
- Diện tích: 100 – 300 – 500 – 1000 m2
- Xếp hạng: Hạng B
9 – EMPRESS TOWER
- Giá thuê: 30++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 138-142 Hai Bà Trưng – Quận 1
- Diện tích một sàn: 1,274 m2
- Diện tích: 250 – 400 – 500 – 1300 m2
- Xếp hạng: Hạng A
10 – THE METROPOLITAN TOWER
- Giá thuê: 32++ (usd/ m2/ tháng)
- Địa chỉ: 235 Đồng khởi – Quận 1 – Tp. HCM
- Diện tích một sàn: 1.514 m2
- Diện tích: 150 – 300 – 500 – 1000 m2
- Xếp hạng: Hạng A
– Để biết thêm thông tin về văn phòng cho thuê quận 1, quý khách vui lòng liên hệ số điện thoại 028 3925 2582 – 0908 600 359. Hoặc truy cập tại: http://saigonoffice.com.vn/van-phong-cho-thue-quan-1.html
>>> Xem thêm các bài viết liên quan:
