1. Thị trường văn phòng cho thuê hiện nay
Sau đại dịch Covid, thị trường bất động sản tại Việt Nam gặp tương đối nhiều khó khăn do xu hướng làm việc từ xa, các doanh nghiệp giảm tải việc thuê văn phòng để hạn chế nguồn kinh phí. Do đó văn phòng cho thuê cũng bị tác động khá nhiều.
Tuy nhiên, vào năm 2023 nền kinh tế đang dần khôi phục trở lại. Văn phòng cho thuê cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp bởi hướng chuyển đổi môi trường làm việc với mô hình linh hoạt có tính tương tác cao. Theo Colliers Việt Nam, thị trường Việt Nam đang có mức tăng trưởng tốt do thu hút được nguồn vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài. Đây cũng là tiềm năng cho phân khúc văn phòng tạo điều kiện cho doanh nghiệp đang có nhu cầu thay đổi hay mở rộng thêm trụ sở với đầy đủ tiện ích.
Văn phòng cho thuê khu Công nghệ cao TP.HCM
Do đó, giá thuê cũng sẽ có sự dao động tùy vào phân loại văn phòng theo thứ hạng A,B,C,..và tăng không quá 3% song song đó là cải tiến nâng cấp cơ sở hạ tầng, bổ sung nhiều thiết bị máy móc tân tiến, tăng cao tính tiện ích. Đồng cảm với bối cảnh của nền kinh tế đang có nhiều vấn đề chung như: suy thoái, lạm phát,..tạo cơ hội cho phép các doanh nghiệp chia sẻ không gian, tạo không gian làm việc chung. Điều này trở thành điểm sáng cho thị trường văn phòng cho thuê trong việc luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
Gần đây, với tốc độ phát triển của các Khu Công nghệ cao các doanh nghiệp đang đổ dồn sự chú ý và tích cực cần nhắc về việc mở văn phòng tại đây. Nhờ vậy đây là thời điểm vàng cho mô hình văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao.
2. Khu công nghệ cao là gì?
Khu công nghệ cao là khu kinh tế – kỹ thuật với đa chức năng. Được thành lập từ quyết định của Thủ tướng Chính phủ nhằm nghiên cứu và phát triển các sản phẩm có tính ứng dụng công nghệ. Khu chế xuất, khu bảo thuế và cả nhà ở đều có cơ hội được phát triển tại khu công nghệ cao.
3. Các tiêu chí lựa chọn văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao
Gần đây, các tòa nhà văn phòng đang đang có xu hướng tập trung ở các vị trí ngoài trung tâm để đảm bảo việc đầu tư và phát triển các tiêu chí về cơ sở tiện ích. Điển hình là Khu công nghệ cao TP.HCM, Khu công nghệ cao TP.Thủ Đức…
3.1. Vị trí
Đây là tiêu chí đầu tiên cũng được xem là quan trọng nhất bởi thông thường các doanh nghiệp sẽ ưu tiên quan tâm đến việc đi lại thuận lợi của nhân viên công ty hay cho các đối tác. Do đó nếu vị trí ở xa, doanh nghiệp sẽ tiếp tục cân nhắc tới các tiện ích xung quanh như: giao thông trước tòa nhà, quán ăn, an ninh…
Khu Công nghệ cao Quận 9
3.2. Diện tích, nội thất, kiến trúc
Doanh nghiệp đòi hỏi diện tích, kích thước của 1 văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao phải đảm bảo được đủ không gian cho nhân sự và công tác nội bộ công ty. Họ thường bỏ qua các văn phòng có thiết kế góc cụt, không đủ để sử dụng và phải bỏ trống diện tích. Ngoài ra, họ còn yêu cầu cao về mặt kiến trúc và nội thất: hệ thống sàn và trần nhà, đường dây dẫn điện, hệ thống máy lạnh và tầm nhìn từ văn phòng.
3.3. Tiện ích
Không chỉ tiện ích trong phạm vi văn phòng mà phía doanh nghiệp còn quan tâm tiện nghi của tòa nhà như: vệ sinh, hầm giữ xe, phòng cháy chữa cháy, hệ thống an ninh và các dịch vụ khác,…
3.4. Điều kiện và thời gian ký kết hợp đồng
Thông thường thời gian ký hợp đồng cho một văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao là từ 2-5 năm. Tùy vào thời gian thuê mà giá cả có sự chênh lệch, với những hợp đồng dài hạn chi phí sẽ có phần ưu đãi hơn.
4. Gợi ý văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM – OneHub Saigon
Nắm bắt nhu cầu chung của thị trường bất động sản và đáp ứng được tiêu chí của khách hàng đang điều hành doanh nghiệp. OneHub Saigon là một gợi ý vàng đối với quý doanh nghiệp đang có định hướng đến văn phòng cho thuê Khu Công Nghệ cao.
Có vị trí đắc địa nằm ngay cổng Khu Công nghệ cao TP.Thủ Đức. OneHub Saigon phát triển dự án khu phức hợp văn phòng thương mại nhằm cung cấp môi trường làm việc hiện đại và chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp. Với ý tưởng “Work – Live – Play – Learn” giúp doanh nghiệp có môi trường vừa làm việc, lưu trú, học tập và giải trí trong cùng 1 địa điểm.
Khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon
- Kiến trúc và thiết kế: Tòa nhà OneHub Saigon có kiến trúc hiện đại đạt tiêu chuẩn xanh và thiết kế thông minh nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo ra một môi trường làm việc thoải mái và sáng tạo.
- Tiện nghi và cơ sở hạ tầng: Tòa nhà được trang bị các tiện ích và cơ sở hạ tầng tiên tiến như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng hiệu quả, hệ thống an ninh và an toàn 24/7, hệ thống hệ thống điện và internet ổn định.
- Môi trường xanh: OneHub Saigon cam kết đảm bảo bảo vệ môi trường và tạo ra một môi trường làm việc bền vững. Tòa nhà có hệ thống quản lý hiệu quả năng lượng, sử dụng vật liệu và công nghệ thân thiện với môi trường và có khu vườn xanh để tạo ra không gian thoáng và gần gũi với thiên nhiên.
- Tiện ích ngoại khu: OneHub Saigon nằm trong khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như nhà hàng, cửa hàng, trung tâm thương mại, và dịch vụ giải trí. Điều này mang lại tiện ích cho các doanh nghiệp và nhân viên trong tòa nhà đúng với ý tưởng mà dự án đề ra.
Kết
Nắm bắt xu thế, đuổi kịp tốc độ đang phát triển của thị trường. Doanh nghiệp cần đưa ra các lựa chọn thông minh và tối ưu ứng với tình hình hiện tại. Vì thế OneHub Saigon chính là một trong những lựa chọn phù hợp cho mô hình văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao.
