Hiện nay, tình hình mua chung cư quận Tân Bình trở nên phổ biến hơn, cũng vì thế mà xảy ra nhiều tình huống “dở khóc dở cười”, hậu quả là ‘tiền mất tật mang’ bởi những chung cư này đều khác xa với hình ảnh cũng như bị lừa mua với giá cao hơn giá trị chung cư. Vì vậy, nếu bạn đang muốn mua chung cư và lo lắng mình cũng gặp phải tình trạng trên thì hãy xem ngay những bí quyết mà chúng tôi cung cấp dưới đây nhé.
Một số mức giá chung cư thường gặp
Một số mức giá chung cư thường gặp
- Căn hộ chung cư giá rẻ: đây là loại chung cư dành cho người có thu nhập vừa bởi căn hộ có diện tích không quá lớn, thậm chí là nhiều người lựa chọn mua chung cư 40 – 45m2 với giá rẻ để ở. Cơ sở vật chất cũng được đầu tư cơ bản, không có gì nổi trội. Những căn loại này thường giao động từ 1 đến 2 tỷ đồng, những căn hộ có diện tích nhỏ và cũ hơn sẽ có mức giá rẻ hơn.
- Căn hộ chung cư trung cấp: những căn hộ này có mức giá từ 2 đến dưới 3 tỷ đồng với diện tích phòng cơ bản, thiết kế mặt bằng có từ 2 đến 3 phòng ngủ.
- Căn hộ chung cư cao cấp: chất lượng cơ sở vật chất cũng như các tiện ích chung cư cao cấp, thường có từ 3 đến 4 phòng ngủ. Giá căn hộ chung cư quận Tân Bình loại này giao động khoảng 4 tỷ đồng lên tới hàng chục tỷ.
Mức giá của mỗi chung cư sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào giai đoạn mua, mua từ lúc khởi công xây dựng, hoàn thiện hay chung cư đã qua sử dụng. Bên cạnh đó, mức giá bán căn hộ chung cư quận Tân Bình chênh lệch nhau phụ thuộc vào mức độ đầu tư: hạ tầng vật chất, tiện ích, diện tích căn hộ, vị trí dự án so với các tiện ích hiện hữu,…
Đánh giá đúng về vị trí chung cư
Vị trí đẹp của chung cư quận Tân Bình sẽ đánh giá trên các tiêu chí: tình trạng giao thông, đường lớn hay đường nhỏ, có hay xảy ra tình trạng ngập lụt không, chỗ đậu xe, môi trường xung quanh, vị trí không đảm bảo về mặt tầm nhìn hay phong thủy, quá đông dân,…Những điều này, người bán sẽ chẳng bao giờ nói với bạn mà chính bạn là người đi tìm hiểu thực tế. Bạn là người bỏ tiền ra mua nên bạn phải xem vị trí đó tiện hay không, kiểm tra và đánh giá thì vì tin những lời “đường mật” vẽ trên giấy.
Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng internet để khảo sát giao thông ở nhiều thời điểm khác nhau trong ngày, trong tuần. Ngoài ra, đừng quên dạo vòng dự án để xem xét môi trường xung quanh. Nếu vị trí đó được bạn đánh giá là thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc thì có thể bắt đầu tìm hiểu đến các yếu tố khác.
>> Xem thêm: Nội thất chung cư đẹp tông màu nâu trắng nhã nhặn
Đánh giá đúng về vị trí chung cư
Đánh giá các tiện ích trong chung cư
Tùy vào phân khúc căn hộ mà sẽ có các tiện ích khác nhau. Những căn hộ thuộc phân khúc cao cấp sẽ được đầu tư kỹ lưỡng về cơ sở vật chất và các tiện ích chung khác. Ngược lại những căn hộ thuộc phân khúc thấp thì những vấn đề này sẽ ít được chú trọng hơn. Tuy nhiên hầu hết những dự án chung cư hiện nay đã và đang cải thiện hơn về vấn đề này nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dù sao thì chung cư vẫn đáp ứng tốt các vấn đề này hơn so với dãy trọ hoặc nhà nguyên căn thông thường.
Kiểm tra năng lực tài chính
Trước khi quyết định mua chung cư quận Tân Bình, bạn phải đánh giá khả năng tài chính của mình đến đâu, có thể bỏ ra bao nhiêu tiền để mua nhà. Việc này nhằm xác định lựa chọn dự án ở mức giá nào, có thể tăng hoặc giảm mức đầu tư trong giới hạn nào nhằm đảm bảo các tính toán, lên kế hoạch tài chính chuẩn nhất, tránh các phát sinh ngoài dự kiến khiến bạn mất khả năng cân đối về tài chính. Sau khi đã xem xét về tài chính thì bạn mới tìm hiểu được những vấn đề tiếp theo.
>> Xem thêm: Thiết kế nội thất chung cư hiện đại sau khi cải tạo lại
Kiểm tra năng lực tài chính khi mua chung cư
Lưu ý chọn vị trí khi mua căn hộ chung cư
Nên tránh lựa chọn căn phòng gần thang máy vì sẽ khá ồn ào và thậm chí là an ninh không tốt. Tránh các căn hộ có vị trí gần khu đổ rác, có cửa sổ hướng Tây hoặc Đông vì ảnh hưởng của nắng và gió mùa không tốt cho sức khỏe. Về tầng căn hộ thì không nên chọn phòng ở tầng quá thấp hoặc quá cao, ưu tiên lựa chọn những căn hộ từ tầng 6 đến 20 tầng. Tránh các căn hộ ở tầng áp mái vì dễ bị ảnh hưởng của nắng nóng, cảm giác mưa to, gió lớn, di chuyển lâu hơn khi ở tầng quá cao.
Trên đây là một vài lưu ý giúp bạn chọn mua chung cư quận Tân Bình giá rẻ. Hy vọng rằng với những thông tin thú vị được chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn chọn mua được căn hộ ưng ý, phù hợp với túi tiền để có thể “an cư lập nghiệp”.
