TP Hồ Chí Minh là một thành phố cực phát triển, là trung tâm kinh tế lớn nhất nước ta. Thành phố phát triển với những cơ sở hạ tầng cầu đường, với những ngành kinh tế quan trọng, …đặc biệt phát triển với những tòa nhà cao tầng, những tâm trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí thu hút nhiều cư dân đến sinh sống, làm việc. Đồng thời bất động sản Hồ Chí Minh cũng rất sôi nổi, đa dạng, đầy đủ các loại hình, tuy nhiên gần đây thông tin bán nhà hcm lại rất được quan tâm. Do vậy, Propzy sẽ cung cấp một vài lưu ý khi bán nhà hcm trong bài viết dưới đây!
1. Cân nhắc về giá cả
Trước khi bán nhà Hồ Chí Minh, điều đầu tiên bạn cần lưu ý chính là đưa ra một cái giá phù hợp với căn nhà. Trên thực tế, chủ nhà nào cũng mong muốn bán được nhà giá cao, mang lại nhiều lợi nhuận cho mình và không ai muốn chịu thiệt về bản thân cả, nên việc định giá nhà nhà vô cùng quan trọng.
Bạn có thể tự xác định giá căn nhà của bạn, tuy nhiên để không bị thiệt, bị hớ và có một giá cả hợp lý thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của các trung tâm môi giới bất động sản uy tín. Họ là những người có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, nên việc định giá sẽ được chính xác qua thực trạng căn nhà, tiện ích của căn nhà và đặc biệt là vị trí căn nhà.
Do TP Hồ Chí Minh có rất nhiều quận nên vị trí căn nhà quyết định rất lớn đến mức giá bán ra, các căn ở những quận trung tâm sẽ được giá hơn so với những căn ở ngoại thành thành phố. Việc định giá căn nhà để đưa ra một giá cả hợp lý cho cả người bán người mua là việc vô cùng quan trọng trong quy trình bán nhà hcm.
2. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ, thủ tục kỹ càng khi bán nhà hcm
Trong thời buổi hiện nay, pháp lý chính là yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch bất động sản, chính vì vậy mà các giấy tờ, thủ tục liên quan đến căn nhà trở nên cần thiết và bắt buộc phải có trong giao dịch mua bán nhà. Một số giấy tờ cần thiết khi bán nhà như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Thông báo nộp lệ phí trước bạ, CMND và hộ khẩu của bên bán, Giấy đăng ký kết hôn của bên bán hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận tài sản riêng – chung của vợ chồng, CMND và hộ khẩu của bên mua,… Sau khi chuẩn bị tất cả những giấy tờ quan trọng xong, bạn mang bản photo đến văn phòng công chứng để kiểm tra và tư vấn thêm xem có cần sửa chữa hay thiếu loại giấy gì không. Nếu các giấy tờ đều đủ và hợp pháp, bạn có thể ký hợp đồng công chứng. Tuy nhiên hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất, đồng thời cũng là một trong các loại giấy tờ chính để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vì vậy, các bên cần phải thận trọng khi giao nhận hợp đồng công chứng khi chưa giao tiền hay giấy tờ sổ đỏ gốc.
3. Tìm trung tâm ký gửi nhà
Lưu ý cuối cùng trong quy trình bán nhà hcm đó là việc tìm các trung tâm môi giới bất động sản uy tín để đăng tin rao bán nhà. Để người mua có thể tiếp cận nhà của bạn một cách hiệu quả nhất chính là thông qua các trung tâm môi mới. Tuy nhiên việc lựa chọn trung tâm để ký gửi căn nhà của bạn là một điều quan trọng. Trong tình hình bất động sản thành phố Hồ Chí Minh diễn ra sôi động như vậy thì không thiếu những trung tâm môi giới bất động sản, nhưng cũng có rất nhiều những trung tâm lừa đảo, có nhiều “phốt”. Do vậy, bạn nên chú ý và tìm hiểu thật kỹ các trung tâm môi giới uy tín, có tiếng để tránh bị lừa, đặc biệt nhà của bạn sẽ được người mua tiếp cận nhanh chóng hơn bao giờ hết. Nhìn thì có vẻ không có gì phải lưu ý, nhưng bước này quyết định rất lớn đến việc bán nhà của bạn.
Trên đây là những lưu ý cần thiết khi bán nhà hcm. Những thông tin trên đã được propzy tìm hiểu rất kỹ lưỡng để đưa ra những thông tin hữu ích và chính xác nhất cho bạn. Hi vọng với những lưu ý nêu trên, bạn có thể bán nhà một cách thuận lợi, nhanh chóng và hiệu quả. Bạn có thể liên hệ với propzy bất cứ lúc nào nếu còn điều chưa hiểu. Chúc bạn luôn thành công!
>>> Tìm hiểu thêm: Nhà đất quận 10 giá rẻ đang cần tìm chủ nhân
